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2.4.8 Situazione Immobiliare

La sezione Situazione Immobiliare permette di definire in modo dettagliato lo stato attuale dell’immobile, fornendo informazioni essenziali per scopi contrattuali e valutativi.

Situazione Immobiliare in YUVI

Parametri Principali​

All’interno della sezione è possibile indicare:

  • Situazione ipotecaria: specifica se sull’immobile grava un’ipoteca e fornisce i relativi dettagli
  • Capitale residuo di mutuo: indica l’importo del mutuo ancora da estinguere, se applicabile

Stato dell’Immobile​

È possibile selezionare lo Stato dell’immobile scegliendo tra le seguenti opzioni:

  • Libero: l’immobile è privo di vincoli di occupazione
  • Occupato dall’inquilino: l’immobile è attualmente occupato da un inquilino; è possibile allegare copia del contratto di locazione
  • Occupato dal proprietario: l’immobile è occupato dal proprietario ma sarà consegnato libero entro una data specificata
  • In costruzione: l’immobile è ancora in fase di costruzione e sarà consegnato entro una data prevista

Per le opzioni che richiedono una data di consegna, il software fornisce un campo dedicato per l’inserimento della data prevista.

Spese Condominiali​

La sezione Spese condominiali consente di indicare:

  • Importo annuale complessivo: somma delle voci incluse come:
    • Pulizia e illuminazione scale
    • Compenso dell’amministratore
    • Fondo spese
    • Polizza assicurativa
    • Riscaldamento
    • Acqua fredda e calda
    • Ascensore
    • Posto auto
    • Giardino condominiale
    • Passo carrabile/carraio
    • Spese straordinarie o altre voci

Questa struttura permette di avere una visione chiara e dettagliata dello stato e delle spese dell’immobile, facilitando operazioni di gestione, valutazione e reportistica.