2.4.8 Situazione Immobiliare
La sezione Situazione Immobiliare permette di definire in modo dettagliato lo stato attuale dell’immobile, fornendo informazioni essenziali per scopi contrattuali e valutativi.
Parametri Principali
All’interno della sezione è possibile indicare:
- Situazione ipotecaria: specifica se sull’immobile grava un’ipoteca e fornisce i relativi dettagli
- Capitale residuo di mutuo: indica l’importo del mutuo ancora da estinguere, se applicabile
Stato dell’Immobile
È possibile selezionare lo Stato dell’immobile scegliendo tra le seguenti opzioni:
- Libero: l’immobile è privo di vincoli di occupazione
- Occupato dall’inquilino: l’immobile è attualmente occupato da un inquilino; è possibile allegare copia del contratto di locazione
- Occupato dal proprietario: l’immobile è occupato dal proprietario ma sarà consegnato libero entro una data specificata
- In costruzione: l’immobile è ancora in fase di costruzione e sarà consegnato entro una data prevista
Per le opzioni che richiedono una data di consegna, il software fornisce un campo dedicato per l’inserimento della data prevista.
Spese Condominiali
La sezione Spese condominiali consente di indicare:
- Importo annuale complessivo: somma delle voci incluse come:
- Pulizia e illuminazione scale
- Compenso dell’amministratore
- Fondo spese
- Polizza assicurativa
- Riscaldamento
- Acqua fredda e calda
- Ascensore
- Posto auto
- Giardino condominiale
- Passo carrabile/carraio
- Spese straordinarie o altre voci
Questa struttura permette di avere una visione chiara e dettagliata dello stato e delle spese dell’immobile, facilitando operazioni di gestione, valutazione e reportistica.