2.4.13 Persone Associate
La sezione "Persone Associate" elenca tutte le persone collegate all'immobile, suddivise in differenti ruoli organizzati in tre categorie principali: Ruoli Principali, Ruoli Secondari e Ruoli Tecnici.
(Vedi immagine sottostante)
Ruoli Principali
| Ruolo | Descrizione |
|---|---|
| Proprietario | Titolare legale dell’immobile (o rappresentante legale se società). |
| Ex Proprietario | Ex titolare legale dell’immobile (inserito automaticamente dal software dopo la vendita). |
| Delegato alla Vendita | Persona incaricata dal proprietario a gestire la vendita. |
| Delegato all’Acquisto | Persona incaricata dall’acquirente a gestire l’acquisto. |
| Conduttore | Inquilino attuale, rilevante per locazioni o comunicazioni (aggiunto automaticamente dal software). |
| Promissario Acquirente | Firmatario di contratto preliminare di acquisto (aggiunto automaticamente). |
Ruoli Secondari
| Ruolo | Descrizione |
|---|---|
| Notaio | Redige e autentica atti notarili (aggiunto in fase di Rogito). |
| Amministratore di Sostegno | Assiste persone incapaci o parzialmente incapaci nella gestione di atti patrimoniali e amministrativi. |
| Curatore | Gestisce immobili in situazioni particolari (eredità, fallimenti, procedure legali). |
| Custode Giudiziario | Sorveglia immobili in contesti legali come sequestri o pignoramenti. |
| Avvocato di Riferimento | Gestisce questioni legali o contrattuali relative all’immobile. |
| Garante | Fornisce garanzia specifica (es. fideiussione in locazioni). |
| Intermediario Finanziario | Banca o ente coinvolto in mutui o prestiti collegati all’immobile. |
Ruoli Tecnici
| Ruolo | Descrizione |
|---|---|
| Tecnico | Geometra, ingegnere, architetto o altro professionista tecnico. |
| Referente per la Manutenzione | Responsabile di lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria. |
| Responsabile Lavori Edili | Impresa o capo cantiere per interventi sull’immobile. |
| Amministratore Condominiale | Gestisce il condominio in contesti di appartamenti o proprietà condivise. |
| Perito Assicurativo | Verifica stime o danni coperti da assicurazione. |
| Fornitore di Servizi | Tecnico o rappresentante di servizi (rete, acqua, gas, elettricità). |
| Agente Immobiliare Assegnato | Rappresentante dell’agenzia che segue la transazione (aggiunto automaticamente). |
Associare un’anagrafica
- Cliccare sul pulsante “Associa Anagrafica” per aprire il pop-up di ricerca.
- Inserire il nome dell’anagrafica nel campo di ricerca e selezionare il contatto desiderato.
- Assegnare un ruolo tramite la selection e confermare.
- Salvare la pagina dell’immobile per registrare definitivamente l’associazione.
informazioni
Per procedere con l’incarico, almeno uno dei seguenti ruoli deve essere associato all’immobile:
- Proprietario (o Rappresentante Legale)
- Delegato alla Vendita (se non presente il proprietario)
- Curatore (se non presente il proprietario)
Questi ruoli garantiscono l’autorità giuridica necessaria per l’incarico e consentono al software di compilare correttamente la sezione venditore nell’incarico digitale.